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Mustervertrag Nießbrauch


Unter Nießbrauch versteht man das Recht, welches einer Person die Nutzung einer fremden Sache einräumt. Das Nießbrauchrecht ist nicht vererbbar und kann auch nicht veräußert werden. Möchten Eltern ihren Kindern zum Beispiel in Form einer Schenkung ihr Haus überlassen, können sie ein Nießbrauchrecht vereinbaren, welches es ihnen gestattet, bis zu ihrem Tod im Haus zu wohnen.

Auf diese Weise können sie sich also davor absichern, im Falle von Streitigkeiten zum Auszug gezwungen zu werden. Das Nießbrauchrecht sollte in jedem Fall schriftlich festgehalten werden, sodass im Zweifelsfall ein Nachweis darüber vorhanden ist. Den passenden Mustervertrag für den Nießbrauch können Sie sich auf dieser Seite als Vorlage herunterladen.

Verschiedene Formen des Nießbrauchrechts

Es gibt zwei Formen von Nießbrauchrecht, die voneinander unterschieden werden müssen. Es kann entweder ein einfaches Wohnrecht für die Immobilie vereinbart werden oder ein sogenannter Vorbehaltsnießbrauch. Beim Vorbehaltsnießbrauch darf der Schenker die Immobilie zum Beispiel auch vermieten und die dabei erzielten Einkünfte einbehalten. Gleichzeitig ist er jedoch auch für die Instandhaltung des Gebäudes verantwortlich.

Vorteile eines Nießbrauchvertrags

Die Erfahrung hat gezeigt, dass es im Falle einer Schenkung immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Eltern und Kindern kommen kann. Nicht selten hat das zur Folge, dass einst getroffene Vereinbarungen nicht mehr anerkannt werden und die Beschenkten plötzlich den Auszug der Schenker fordern.

Mit einem Nießbrauchvertrag lässt sich das vermeiden. Denn in ihm wird die getroffene Vereinbarung schriftlich festgehalten, sodass sich beide Parteien unabhängig ihres Verhältnisses zueinander daran halten müssen. Falls Sie planen, Ihr Eigenheim an Ihre Kinder zu übergeben, sollten Sie Ihr Nießbrauchrecht daher unbedingt in einem Vertrag festschreiben.

Mustervertrag Nießbrauchrecht downloaden

Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu verschenken, diese jedoch weiterhin bewohnen möchten, ist ein schriftlicher Vertrag unerlässlich. Mit unserem Mustervertrag haben Sie Ihr Nießbrauchrecht im Handumdrehen vertraglich festgehalten. Laden Sie sich unsere Vorlage einfach auf Ihren PC herunter und ergänzen Sie die notwendigen Informationen.








Artikelnummer: SC-002 Kategorie: Schlüsselwort: