Vorlage Mieterhöhung
Die Preise steigen in allen Bereichen an. Mietpreise stellen hierbei keine Ausnahme dar. Von Zeit zu Zeit ist es daher unerlässlich, dass ein Vermieter eine Erhöhung der Miete vornimmt. Dabei muss er jedoch einiges beachten. Darüber hinaus ist es erforderlich, den Mieter schriftlich darüber in Kenntnis zu setzen. Unsere Profi Vorlage Ankündigung Mieterhöhung enthält Formulierungsvorschläge für die gesetzlich zulässigen Mieterhöhungsgründe. Fordern Sie die Zustimmung Ihres Mieters zur Mieterhöhung korrekt ein, um einen Rechtsstreit zu vermeiden.
Eine passende Vorlage für Ihr Schreiben können Sie sich auf dieser Seite downloaden.
Gesetzliche Regelungen für Mieterhöhungen
Vermieter dürfen die Miete nicht einfach nach ihren eigenen Vorstellungen erhöhen, sondern müssen dabei eine Reihe von Vorschriften beachten. Die gesetzlichen Vorgaben dienen dem Schutz der Mieter und sollen gewährleisten, dass diese sich ihre Wohnung auch künftig noch leisten können.
Prinzipiell gilt, dass eine Mieterhöhung frühestens 15 Monate nach dem Einzug, beziehungsweise nach der letzten Erhöhung möglich ist. Darüber hinaus darf die Erhöhung insgesamt in einem Zeitraum von drei Jahren maximal 20 Prozent betragen. Einige Städte geben sogar eine Grenze von maximal 15 Prozent vor. Als Berechnungsgrundlage für eine Erhöhung der Miete dient stets die tatsächliche Fläche des vermieteten Wohnraums.
Mieter können die Zustimmung verweigern
Die Mieterhöhung muss dem Mieter schriftlich angezeigt werden. Wir empfehlen Ihnen, den Postweg und als Versandart die Option Einschreiben zu wählen. Auf diese Weise verfügen Sie über einen Nachweis, dass Ihr Brief zugestellt wurde.
Beachten Sie jedoch, dass der Mieter seine Zustimmung zur Mieterhöhung verweigern kann. In diesem Fall bleibt Ihnen nur die Möglichkeit, Klage einzureichen. Das Gericht prüft dann, ob die Erhöhung gerechtfertigt ist und ob Ihr Mieter diese künftig akzeptieren muss.
Vorlage downloaden
Sie möchten die Miete einer Immobilie im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben erhöhen, wissen jedoch nicht, wie Ihr Schreiben an den Mieter genau aussehen muss? Dann sind Sie hier genau richtig. Laden Sie sich einfach unsere Vorlage herunter. Nach dem Download müssen Sie das Dokument nur noch anpassen, mit den erforderlichen Angaben ergänzen und ausdrucken.
