Kündigung Gewerbemietvertrag Muster
Ein Gewerbemietvertrag unterscheidet sich ganz erheblich von einem Mietvertrag für privaten Wohnraum. Dementsprechend müssen Sie auch bei der Kündigung einige Dinge beachten. Ansonsten kann es zu Rechtsstreitigkeiten kommen.
Sie möchten Ihren Gewerbemietvertrag kündigen? Dann finden Sie auf dieser Seite die passende Muster-Kündigung, die Sie als Vorlage verwenden können.
Spielraum bei Gewerbemietverträgen
Grundsätzlich gibt es bei Gewerbemietverträgen deutlich mehr Gestaltungsspielraum, als dies im privaten Bereich der Fall ist. Gleichzeitig fehlen dadurch jedoch unter Umständen auch gesetzliche Regelungen, die ein reibungsloses Mietverhältnis unterstützen.
Sowohl bei der Ausstellung als auch bei der Kündigung von Gewerbemietverträgen ist die richtige Form sehr wichtig. Anderenfalls kann es schnell zu Problemen bis hin zur Ungültigkeit von Mietvertrag, beziehungsweise Kündigung kommen.
Möglichkeiten, um einen Gewerbemietvertrag zu beenden
Während bei privaten Wohnräumen in der Regel eine Kündigungsfrist von drei Monaten gilt, können Gewerbemietverträge auf ganz unterschiedliche Weise enden.
- Ist der Mietvertrag befristet und enthält keine Verlängerungsklausel, endet er automatisch, ohne dass es einer gesonderten Kündigung bedarf.
- Wird in gegenseitigem Einvernehmen ein Aufhebungsvertrag geschlossen, endet der Gewerbemietvertrag mit der Vermietung an den Nachfolger.
- Bei einer ordentlichen Kündigung ist eine Frist von sechs Monaten ab Kündigung oder zum Ende des Jahres einzuhalten.
- Eine außerordentliche fristlose Kündigung ist zum Beispiel im Falle eines Verzugs bei den Mietzahlungen möglich.
Die Verlängerungsklausel bei Gewerbemietverträgen
Bei Gewerbemietverträgen handelt es sich in vielen Fällen um befristete Mietverhältnisse. Häufig enthalten sie jedoch eine sogenannte Verlängerungsklausel. Diese sorgt dafür, dass sich der Mietvertrag nach Ablauf der Befristung automatisch um einen festgelegten Zeitraum verlängert, sofern der Verlängerungsklausel nicht widersprochen wird.
Muster für die Kündigung Ihres Gewerbemietvertrags
Damit die Kündigung Ihres Gewerbemietvertrags erfolgreich ist, muss Ihr Schreiben alle erforderlichen Angaben enthalten. Nutzen Sie daher am besten das Muster, welches wir für Sie erstellt haben.
Laden Sie unsere Vorlage für die Kündigung eines Gewerbemietvertrags als Word-Datei herunter und nehmen Sie notwendige Anpassungen ganz einfach an Ihrem PC vor.
