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Mustervorlage Hausordnung


Leben in einem Haus mehrere Parteien unter einem Dach, funktioniert das Zusammenleben erfahrungsgemäß nicht ohne gewisse Regeln. Diese werden für gewöhnlich in einer sogenannten Hausordnung festgehalten, die für alle Mieter einer Immobilie gültig ist.

Was ist eine Hausordnung?

Eine Hausordnung wird in der Regel vom Eigentümer des Gebäudes verfasst. Sie enthält Vorschriften, die bei der Nutzung der Immobilie zu beachten sind. Bei Verstößen gegen die Hausordnung müssen die Verantwortlichen mit einer Abmahnung oder sogar mit einem Hausverbot rechnen.

Hausordnungen können sowohl für private Gebäude, wie zum Beispiel Mietshäuser, als auch für öffentliche Gebäude, wie beispielsweise ein Kaufhaus oder eine Schule, erlassen werden.

Die Hausordnung im Mietrecht

Um das Zusammenleben in einem Mehrfamilienhaus möglichst konfliktfrei zu gestalten, ist es üblich, dass der Eigentümer eine Hausordnung erlässt. Über die in ihr festgehaltenen Regelungen kann der Eigentümer alleine entscheiden.

Allerdings muss er dabei selbstverständlich einige Grenzen einhalten. Verbindliche Ruhezeiten sowie das wöchentliche Reinigen des Treppenhauses dürfen Bestandteil der Hausordnung sein. Ein Verbot für den Empfang von Besuchern oder Kinderlärm ist hingegen nicht gestattet.

Die Hausordnung als Aushang oder Bestandteil des Mietvertrags

Es macht übrigens einen großen Unterschied, ob Sie die Hausordnung einfach im Treppenhaus aushängen oder als festen Bestandteil in den Mietvertrag mit aufnehmen.

Als Aushang im Flur darf die Hausordnung lediglich Vorschriften enthalten, die das Zusammenleben ordnen. Dazu zählen beispielsweise die Festlegung von Ruhezeiten oder Bestimmungen für die Nutzung der Gemeinschaftsräume.

Wollen Sie Ihre Mieter zu bestimmten Arbeiten wie dem Fegen der Straße und dem Reinigen des Treppenhauses verpflichten, reicht ein Aushang im Treppenhaus hingegen nicht aus. In diesem Fall muss die Hausordnung ein fester Bestandteil der Mietverträge sein.

Mustervorlage downloaden

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Artikelnummer: MH-006 Kategorie: