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Mustervorlage Gewerberaummietvertrag

Auch die Vermietung von Gewerbeflächen wird in der Regel in Form eines schriftlichen Mietvertrags festgehalten. Allerdings unterscheidet sich ein solcher Gewerberaummietvertrag in vielen Punkten sehr deutlich von einem privaten Mietverhältnis. Auf dieser Seite können Sie sich das passende Muster für Ihren Gewerbemietvertrag als Vorlage downloaden.

Ein schriftlicher Gewerberaummietvertrag sorgt für Sicherheit

Wird ein Gewerberaummietvertrag mit einer Laufzeit von maximal einem Jahr abgeschlossen, kann dieser prinzipiell auch mündlich ausgehandelt werden. Denn der Gesetzgeber schreibt die Schriftform im gewerblichen Bereich erst ab einer Laufzeit von mehr als einem Jahr vor.

Zu empfehlen ist das jedoch nicht. Denn immerhin dürften die Geschäftsräume für die Existenzsicherung der meisten Unternehmer unverzichtbar sein. Ein schriftlicher Gewerberaummietvertrag hilft dabei Missverständnisse zu vermeiden und gibt nicht nur dem Gewerbetreibenden, sondern auch seinem Vermieter Rechtssicherheit.

Wichtige Inhalte des Gewerberaummietvertrags

Genau wie ein privater Mietvertrag dient auch ein Gewerberaummietvertrag dazu, alle relevanten Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter schriftlich zu dokumentieren. Um diesen Zweck erfüllen zu können, muss der Vertrag in jedem Fall alle wichtigen Informationen enthalten.

Unter anderem dürfen die folgenden Details im Gewerberaummietvertrag nicht fehlen:

  • Eine detaillierte Beschreibung der Immobilie
  • Name und Anschrift von Vermieter und Mieter
  • Das Datum, an dem der Gewerberaummietvertrag beginnt
  • Die Höhe des Mietzinses
  • Sofern vereinbart eine Befristung des Vertrags
  • Der Zweck, für den die Immobilie genutzt werden soll
  • Eine vollständige Aufstellung aller anfallenden Nebenkosten
  • Regelungen hinsichtlich der Renovierung und Instandhaltung der Räumlichkeiten
  • Regelungen zu Umbaumaßnahmen, die der Mieter möglicherweise vornehmen möchte
  • Vereinbarungen hinsichtlich einer möglichen Untervermietung

Mustervorlage downloaden

Es ist wichtig, dass Ihr Gewerberaummietvertrag vollständig ist. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, sich den Mustervertrag auf dieser Seite herunterzuladen. Unsere Vorlage enthält bereits alle wichtigen Klauseln und muss von Ihnen nach dem Download nur noch mit den fehlenden Details ergänzt werden. Auf diese Weise sparen Sie sich beim Erstellen Ihres Gewerberaummietvertrags Zeit und Arbeit.


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